전월세 찾기/부동산 앱 활용법안내

전월세 찾기에 편한 부동산 앱 활용법에 대해 안내 드리겠습니다.

이번 내용은 제 경험을 바탕으로 전월세를 구해 이사를 준비하시는 분들을 위해 준비하였습니다.

저도 이사를 준비하면서 여러 사이트를 보며 이사갈 집을 서치한 후 20여집 가까이 실제 방문해서 골랐습니다.

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[내 기준에 맞는 좋은 집 찾기 순서]

1. 각각의 부동산 웹사이트에서 내가 원하는 집 조건을 설정하여 검색한다.
2. 부동산 애플리케이션에서 관심 있는 매물에 하트나 즐겨찾기, 출력 등 구분해놓는다.
3. 부동산이나 매물을 올려놓은 사람에게 집이 나갔는지 문의
4. 안나갔으면 방문일자를 잡는다.
5. 실제 방문해서 꼼꼼히 확인한다.
6. 계약 or 미계약 진행한다.

[전월세 찾기 부동산 앱 활용법]

주로 이용하는 부동산 앱은 네이버 부동산, 다방, 직방, 피터팬의 좋은방구하기, 당근 부동산 입니다.

이 중 한개만 보지 마시고 가능하면 여러개를 확인하시길 권해드려요.

각 앱에서 원하는 조건을 설정 하여 매물을 찾는 기능과 즐겨찾기나 관심설정 등을 해놓아 지도에서 매물의 위치를 한눈에 볼 수 있습니다.

임대인인 경우 여러 앱에 올린 경우도 있지만, 임차인이 직접 올릴 경우에는 예를 들어 직방에만 올린다든지 본인 이용하기 편한 쪽으로 올리는 경우들이 있더라구요.


각각의 특성을 알아보면

네이버 부동산 :

장점:

1. 대부분의 사용자들이 익숙한 플랫폼으로, 정보의 신뢰성이 높다.
2. 중개수수료도 확인되고, 이전 전세가도 확인된다.
3. 다양한 매물이 올라와 있고, 상세한 정보와 사진을 제공하여 집을 미리 살펴볼 수 있다.
4. 지도 기능을 활용하여 주변 환경과 교통 상황을 확인할 수 있다.

단점:

1. 전월세나 매매가 예상보다 높을 때가 있어 비교 검토가 필요하다.
2. 특정 지역에 대한 매물 정보가 다른 플랫폼에 비해 적을 수 있다.

직방 :

장점:

1. 많은 부동산 업체가 등록하여 다양한 매물을 제공한다.
2. 매물 검색 기능이 다양하고 세분화되어 있어서 원하는 조건에 맞춰서 검색이 가능하다.
3. 내가 입력한 위치까지의 거리(교통편) 계산 / 로드뷰 등 바로 확인가능
4. 실시간으로 업데이트되는 정보가 많아서 최신 매물을 확인하기 용이하다.

단점:

1. 즐겨찾기나 관심 설정 기능이 없어 불편하다.
2. 정보의 신뢰성이 높지 않을 때가 있어 신중한 검토가 필요하다.
3. 특정 지역에 대한 매물 정보가 다른 플랫폼에 비해 적을 수 있다.

다방 :

장점:

1. 다양한 중개사무소와 직접 등록하는 집주인의 매물이 올라와 있어 다양한 선택지가 있다.
2. 지역별로 미리 알림을 설정하여 원하는 조건의 매물을 빠르게 확인할 수 있다.
3. 필터(원하는 조건)설정이 좀 더 상세하다. 즐겨찾기나 최근에 본집 등을 바로 확인할 수 있다.

단점:

1. 일부 매물의 정보가 부실할 수 있어서 직접 확인이 필요하다.
2. 가격 정보가 다른 플랫폼에 비해 정확하지 않을 때가 있어 비교 검토가 필요하다.

피터팬의좋은집구하기 :

장점:

1. 가장 오래되었던 만큼 까페도 활성화 되어있어 정보들을 얻기 편하다.
2. 다양한 특가 매물이 제공되어 저렴한 가격으로 집을 구할 수 있는 기회가 많다.
3. 각종 이벤트와 할인 혜택이 제공되어 추가 혜택을 받을 수 있다.

단점:

1. 그런데 생각보다 매물이 많지 않았다. 저렴한 가격의 매물이 제한적일 수 있어서 선택지가 제한될 수 있다.
2. 추가 혜택을 받기 위해서는 일정한 조건을 충족해야 하거나 이벤트 기간 내에 구매를 완료해야 하는 경우가 있다.

당근부동산 :

장점:

1. 원하는 조건으로 알람을 설정해 놓을 수 있다.
2. 관심상품 가격변동되는것도 실시간으로 알려준다.
3. 사용자들이 직접 등록하는 매물이 많아서 다양한 정보를 얻을 수 있다.
4. 당근마켓과 연동되어 있어서 편리하게 이용할 수 있다.

단점:

1. 실제 매물과 정보가 일치하지 않을 수 있어서 직접 확인이 필요하다.
2. 다만 부동산이 아니라 임차인이나 임대인이 올리는 경우 계약시 주의가 필요하다
3. 다른 플랫폼에 비해 전문성이 부족할 수 있다.

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[거리 계산 맵 이용]

직장이나 학교와의 거리가 이사조건에 있어 중요한 사항이 됩니다.

이때 편하게 이용하는 앱이 네이버 길찾기 와 카카오 맵 서비스 인데

두 가지 모두 자주가는 곳에 집이나 회사 등 미리 입력을 해놓으면 검색할때 바로 선택을 할 수 있어 편하게 이용하실 수 있습니다.

[로드뷰보기-집 외관 & 주변 환경 보기]

집 내부 이미지가 만족스럽고, 위치도 마음에 든다면,

맵 로드뷰를 이용해서

건물 외관과 가는 길(언덕, 위험한지 등…)을 확인합니다.

로드뷰는 지도 앱에서는 대부분 제공됩니다.

[카카오맵] [네이버길찾기] [구글맵]

저도 이번에 로드뷰 통해 골라놓은 집들을 좀 걸러내었는데요.

도심 한가운데인데, 나무계단을 타고 엄청 올라가야 하거나,

옆에 위험시설이 있는 경우가 있었습니다.

물론 가장 정확한 것은 현재 상태에 대해 직접 가보거나 부동산에 물어보는 것이 좋습니다.

지금까지 이사 갈 집 고르는 팁에 대해 알아보았습니다.

적지 않은 비용과 한 번 이사가면 많은 시간을 보내야 하는 소중한 집이니 꼭 마음에 드는 집을 선택하실 수 있길 바랍니다.

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[같이 보면 좋을 정보]

[내집 이사_전월세구하기] 부동산앱활용법_원하는집찾고 정리하기 3

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